北京别墅市场供应放量 金九银十11项目入市

　　8月北京别墅市场共实现成交255套，成交面积9.1万平方米，环比上月分别增加9%、16.7%。从供应情况来看，8月别墅市场供应相比7月略有好转，8月份别墅市场供需比为1:1.5，需求仍然十分坚挺。受到需求旺盛刺激，“金九银十”期间别墅市场预计将有11个项目入市。

　　今年以来，北京别墅的月度市场供应始终低迷，前8个月仅新增969套别墅，平均每月百余套，“金九银十”期间别墅市场预计将有11个项目入市。其中有泰禾·北京院子 、格林云墅 、西山艺境 三个纯新盘，以及包括香江别墅、鸿坤·林语墅 、远洋天著 二期等在内的8个老项目后期。不仅大大超越了前几个月别墅的开盘项目数量，而且相比去年“金九银十”期间也增加了5个入市项目。

　　从区域看，西山别墅区作为传统的成熟别墅区，开发时间较早，区域高端氛围较为成熟，因此在售项目也逐步趋向高端化，以单套2000万元以上的别墅为主，还有部分项目是亿元级以上的顶级别墅。